Refinansiere boliglån når banken sier nei
Å refinansiere boliglån betyr at du endrer boliglånet ditt, ofte ved å flytte det til en annen bank eller endre rammene. For mange handler det ikke om å “jakte bedre rente”. Det handler om å få en løsning som faktisk lar seg gjennomføre, når situasjonen din har endret seg.
Har du fått avslag, er det ofte fordi banken vurderer risikoen som for høy. Det kan skyldes betalingsanmerkning, inkasso, høy belåning, for mye samlet gjeld, eller at inntekten din har gått ned. Likevel finnes det banker som kan vurdere slike saker, dersom helheten gir mening.
Axept Finans er ikke en bank. Vi er låneformidler og finansagent, registrert hos Finanstilsynet. Vi kartlegger situasjonen din og finner banker som kan vurdere refinansiering, basert på det som faktisk er mulig.
Hvem passer dette for
Denne siden er for deg som eier bolig og vil refinansiere boliglånet, men har fått nei i vanlig bank. Typiske situasjoner er:
-
Du har betalingsanmerkning eller inkasso, men ønsker å få oversikt og en mer håndterbar løsning
-
Du har høy belåningsgrad og lite handlingsrom i dagens bank
-
Du har endret inntektssituasjon, for eksempel ved jobbskifte, samlivsbrudd eller periodevis lavere inntekt
-
Du har mye samlet gjeld og får ikke “ja” på å samle lånene dine i boligen
-
Du trenger refinansiering for å unngå at økonomien blir mer krevende over tid
-
Kjenner du deg igjen? Ta kontakt, så ser vi konkret på hva som er mulig i din situasjon – uten falske løfter.
Hva som vanligvis kreves
Når du skal refinansiere boliglånet i en vanskeligere situasjon, er det én faktor som nesten alltid blir avgjørende: egenkapital i bolig, altså ledig sikkerhet.
01. Belåningsgrad og sikkerhet
Hvor mye lån du har i forhold til boligverdien din. Jo mer av boligen du “eier” selv, jo større rom er det for refinansiering. En oppdatert verdivurdering eller e-takst kan være nyttig i vurderingen.
02. Betalingsevne
Inntekter, faste utgifter og hvor robust økonomien din er. Banken vurderer om løsningen tåler hverdagen, ikke bare ser fin ut på papiret.
03. Gjeldsbelastning
Samlet gjeld opp mot inntekt. Har du høy gjeldsgrad, må vi ofte jobbe mer med struktur, prioritering og dokumentasjon.
04. Anmerkninger og inkasso
Betalingsanmerkning gjør at mange vanlige banker sier nei. Noen spesialistbanker kan likevel vurdere saken dersom sikkerhet og betjening henger sammen. Dette ligner det mange omtaler som “refinansiering av gjeld med betalingsanmerkning”, men utfallet avhenger alltid av helheten.
Poenget er ikke at “alt ordner seg”. Poenget er at det finnes flere dører enn den du allerede fikk nei i.
Hva Axept Finans gjør for deg
Når du søker via oss, får du hjelp til å gjøre saken bankklar.
Vi starter med en enkel kartlegging av situasjonen din: bolig, gjeld, inntekt og det som har skapt utfordringen. Deretter:
-
vi vurderer hvilke banker som kan være relevante for akkurat din situasjon
-
vi hjelper deg å samle riktig dokumentasjon
-
vi presenterer saken på en ryddig måte til banker som faktisk kan vurdere den
-
du får et tilbud dersom en bank kan gå videre, og du velger selv om du vil takke ja
Dette er Gratis og uforpliktende.
Vil du lese mer om refinansiering generelt, kan du starte her: /refinansiering.
Når du skal refinansiere boliglånet i en vanskeligere situasjon, er det én faktor som nesten alltid blir avgjørende: egenkapital i bolig, altså ledig sikkerhet.
Hva du realistisk kan forvente
Hvis du har fått avslag i vanlig bank, er det vanlig at vurderingen tar litt mer arbeid. Det kan også være strengere krav til sikkerhet, dokumentasjon og stabilitet.
Målet er å finne en løsning som er mulig å gjennomføre. For noen betyr det å refinansiere boliglånet med en annen bank. For andre kan det være aktuelt med en løsning som ligner et omstartslån, der poenget er å få kontroll og en struktur du kan leve med.
Det viktigste er at du får en ærlig vurdering. Hvis det ikke finnes et forsvarlig alternativ nå, sier vi det. Og vi peker på hva som kan styrke saken din fremover.
For nøytral informasjon om boliglån, rettigheter og råd, kan du også lese hos Finansportalen.no.
Relatert tema i samme område: /refinansiering/refinansiering-med-betalingsanmerkning.
Eksempler på situasjoner vi ofte ser
Eksempel 1:
Høy belåning og endret inntekt
Du eier bolig, men inntekten har endret seg. Banken sier nei fordi regnestykket er for stramt. Vi ser på dokumentasjon, helhet og mulige banker som vurderer saken annerledes.
Eksempel 2:
Betalingsanmerkning, men sikkerhet i bolig
Du har betalingsanmerkning etter en krevende periode. Vanlig bank stopper saken tidlig. Hvis du har tilstrekkelig egenkapital i boligen og betalingsevne, kan spesialistbanker likevel vurdere refinansiering.
Eksempel 3:
Du vil samle lånene dine, men får avslag
Du forsøker å refinansiere boliglånet for å få en mer oversiktlig økonomi, men får nei på grunn av total gjeld. Vi vurderer om det finnes banker som kan se på løsning og struktur, ikke bare tallene isolert.
Poenget er ikke at “alt ordner seg”. Poenget er at det finnes flere dører enn den du allerede fikk nei i.
Slik fungerer prosessen
Du sender inn en kort søknad
1
Start med å fylle ut vårt enkle skjema. Det tar bare noen minutter og er helt gratis og uforpliktende.
Vi presenterer søknaden for riktige banker
3
Basert på erfaring og kjennskap til bankenes retningslinjer, sender vi saken videre til banker som kan være aktuelle – særlig hvis du har sikkerhet i bolig. Vi sørger for at søknaden fremstår tydelig og realistisk.
Vi kartlegger situasjonen din
2
En rådgiver går gjennom søknaden og kontakter deg for å forstå hele bildet – ikke bare det som står i kredittprofilen. Vi hjelper deg med å samle inn nødvendig informasjon, og vurderer hvilke banker som faktisk kan vurdere saken din.
4
Du får svar og hjelp til å velge veien videre
Kommer det tilbud, hjelper vi deg å forstå vilkårene og velge riktig. Får du avslag, forklarer vi hvorfor – og hva som eventuelt må forbedres før du kan prøve igjen. Hele prosessen er gratis og uten forpliktelser.
Få hjelp til finansiering
Finansiering kan virke komplisert
- men det trenger det ikke være.
Hos Axept Finans får du en personlig rådgiver som følger deg gjennom hele prosessen - helt gratis og uten forpliktelser.
Vi hjelper deg med å:
-
Kartlegge din nåværende gjeldssituasjon
-
Beregne hvor mye du kan spare
-
Finne det beste refinansieringstilbudet for deg
-
Forhandle med banken på dine vegne
-
Forstå og sammenligne tilbudene
Derfor velger mange oss:
-
100 % gratis tjeneste
-
Ingen skjulte kostnader
-
Uforpliktende rådgivning
-
Rask og effektiv behandling
-
Erfarne rådgivere med over 10 års bransjeerfaring
Start din refinansieringssøknad i dag – det tar bare noen få minutter, og du forplikter deg ikke til noe.
La oss kontakte deg
- Helt uforpliktende og kostnadsfritt.
Lånebeløp:
2 000 000 kr
25 år
Nebetalingstid
15 472 kr
Månedsbeløp
Kredittkostnad: 2 641 480 kr
Total kostnad: 4 641 480 kr
RenteeksempelLånebeløp 2.000.000,- Løpetid 25 år, effektiv rente 7,97%Kostnad 2.408.261,- Totalt 4.408.261,-*Renten settes individuelt basert på lånetakers situasjon og lånebehov
Feilmelding